STUDIO BARATELLI

Paolo Baratelli ragioniere commercialista

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    • La casa

      Prima casa: non spetta a chi ne ha usufruito in precedenza con donazione

      redazione / 31 Marzo 2026

      La Cassazione ha stabilito che l'aliquota agevolata spettante per la prima casa non può essere duplicata anche se il primo immobile preposseduto è arrivato per donazione

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    • La casa

      Prima casa: si decade se l’inquilino non lascia l’immobile

      redazione / 18 Marzo 2026

      Decadenza da prima casa: non è forza maggiore quando manca l'imprevedibilità perchè l'acquirente conosceva l'inquilino all'atto del rogito

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    • La casa

      Decadenza da prima casa: quando non si configura la forza maggiore

      redazione / 17 Febbraio 2026

      Cambio di residenza dopo i 18 mesi: si perde l'agevolazione se la causa è imputabile all'occupante dell'immobile che non lo rilascia nei tempi?

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    • La casa

      Iscritti AIRE e prima casa: spetta per immobile nel comune dove si studia

      redazione / 17 Dicembre 2025

      Prima casa anche all'iscritto AIRE nel comune italiano dove ha studiato e acquistato l'immobile

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    • La casa

      Prima casa: chiarimenti per la rivendita post acquisto e credito d’imposta

      redazione / 27 Novembre 2025

      Le Entrate specificano che la modifica del termine a due anni per il riacquisto della prima casa non è applicabile se è successiva alla vendita del bene agevolato

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    • La casa

      Fabbricato pertinenziale a terzi: quando si perde l’agevolazione montana

      redazione / 14 Ottobre 2025

      Concessione di un fabbricato pertinenziale a terzi: quando si perde l’agevolazione “legge montana”

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    • La casa

      Cessione di usufrutto: si perde l’agevolazione prima casa sull’immobile?

      redazione / 25 Settembre 2025

      La costituzione di usufrutto non fa decadere dalle agevolazioni fiscali “prima casa”: pronuncia della Cassazione

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    • La casa

      Prima casa per usucapione: principi della Cassazione

      redazione / 21 Marzo 2025

      La Cassazione esprime un principio sulla agevolazione prima casa con l'Ordinanza n 4713/2025 relativamente all'acquisto per usucapione

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    • La casa

      Prima casa: spetta con riacquisto post donazione dell’immobile preposseduto

      redazione / 13 Febbraio 2025

      Le Entrate evidenziano l'ammissibilità della agevolazione prima casa nella ipotesi di donazione dell'immobile pre posseduto con clausola di premorienza

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    • La casa

      Prima casa: cittadini trasferiti all’estero e benefici

      redazione / 22 Gennaio 2025

      FAQ Ade del 20 gennaio con chiarimenti per l'agevolazione prima casa per i non residenti

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    • La casa

      Mutui prima casa: cosa prevede la legge di bilancio 2025

      redazione / 31 Dicembre 2024

      Mutui prima casa 2025: confermate le misure agevolative per l'acquisto della prima casa nella bozza di legge di bilancio

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    • La casa

      Bonus casa under 36: in scadenza il 31.12, con quali atti si accede

      redazione / 6 Dicembre 2024

      Bonus casa under 36 spetta anche a chi ha stipulato un preliminare precedente al 2023 e stipuli il definitivo entro il 31.12.2024: chiarimento ADE del 5 dicembre

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    • La casa

      Riacquisto diritto di usufrutto: non spetta l’agevolazione prima casa

      redazione / 7 Ottobre 2024

      Con interpello ADE si chiarisce perchè non spetta l'agevolazione prima casa nel caso di riacquisto del diritto di usufrutto su altro immobili sito in altro comune

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    • La casa

      Ai fini fiscali anche gli uffici possono essere destinati ad abitazione principale

      redazione / 4 Ottobre 2024

      Ai fini dell’imponibilità fiscale delle plusvalenze immobiliari rileva l’effettiva destinazione d’uso e non la categoria catastale dell’immobile

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    • La casa

      Mutui misti: regole di detrazione degli interessi passivi

      redazione / 24 Settembre 2024

      L'Ade chiarisce le regole di detrazione degli interessi passivi sul mutuo per l'acquisto dell'abitazione principale nel caso in cui vi sia anche un importo per la ristrutturazione

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    • La casa

      Bonus prima casa nel contratto in favore di un terzo

      redazione / 5 Luglio 2024

      Le Entrate chiariscono il perimetro del bonus prima casa se, nel contratto in favore di un terzo, si revochi l'opzione in favore del terzo

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    • La casa

      Plusvalenze da cessione su immobile A10: quando è esclusa

      redazione / 2 Luglio 2024

      Con pronuncia la Cassazione chiarisce quando il contribuente può provare che un immobile, anche se A10, e ceduto entro i 5 anni possa essere escluso da plusvalenza

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    • La casa

      Fondo garanzia mutui prima casa: le agevolazioni 2024

      redazione / 12 Gennaio 2024

      Legge di bilancio 2024: proroga agevolazione mutui prima casa. Inserite le famiglie numerose tra i soggetti beneficiari

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    • La casa

      Sospensione Agevolazioni prima casa: il 31.10 ripartono i termini

      redazione / 31 Ottobre 2023

      La sospensione dei termini per avvalersi dell’agevolazione per residenza e riacquisto prima casa scade il 31.10.2023. Ci sarà una nuova proroga?

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    • La casa

      Bonus acquisto casa residenti all’estero: novità dal 14 giugno

      redazione / 11 Agosto 2023

      L. 103 10.08.2023 Conversione in legge, con modificazioni del DL n 69/2023: novità agevolazione prima casa per chi si trasferisce all’estero. Cambiano le condizioni di spettanza

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