STUDIO BARATELLI

Paolo Baratelli ragioniere commercialista

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    • La casa

      Piano casa: misure per casa, immobili occupati e sfratti

      redazione / 8 Maggio 2026

      Le principali misure approvate dal Governo per il recupero e la manutenzione del patrimonio attuale di edilizia residenziale pubblica e sovvenzionata.

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    • La casa

      Prima casa: si decade se l’inquilino non lascia l’immobile

      redazione / 18 Marzo 2026

      Decadenza da prima casa: non è forza maggiore quando manca l'imprevedibilità perchè l'acquirente conosceva l'inquilino all'atto del rogito

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    • La casa

      Prima casa: niente beneficio se l’immobile preposseduto è locato

      redazione / 20 Febbraio 2026

      Agevolazione prima casa: niente beneficio se l’immobile già posseduto è locato. La locazione è scelta del proprietario e non rende l’immobile inidoneo

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    • La casa

      Prima casa: il preliminare di riacquisto non basta a evitare la decadenza

      redazione / 24 Dicembre 2025

      Ulteriori chiarimenti delle entrate per l'agevolazione prima casa. Nella rivendita infraquinquennale non basta stipulare un atto preliminare per scongiurare la decadenza dell'agevo

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    • La casa

      Prima casa: chiarimenti per la rivendita post acquisto e credito d’imposta

      redazione / 27 Novembre 2025

      Le Entrate specificano che la modifica del termine a due anni per il riacquisto della prima casa non è applicabile se è successiva alla vendita del bene agevolato

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    • La casa

      Prima casa: quando il secondo immobile nello stesso Comune non è ostativo

      redazione / 13 Novembre 2025

      La Cassazione con Ordinanza n 29262 del 2025: per la ‘prima casa’, la mera proprietà di un altro immobile nel medesimo Comune non comporta automaticamente la decadenza

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    • La casa

      Prima casa: non spetta se l’immobile non è stato costruito per tempo

      redazione / 7 Novembre 2025

      La Cassazione rigetta l'agevolazione prima casa se la categoria catastale non è stata variata nei tre anni dal rogito: i dettagli della Ordinanza n 25790-2025

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    • La casa

      Fabbricato pertinenziale a terzi: quando si perde l’agevolazione montana

      redazione / 14 Ottobre 2025

      Concessione di un fabbricato pertinenziale a terzi: quando si perde l’agevolazione “legge montana”

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    • La casa

      Prima casa e vendita entro 5 anni: quando scatta la decadenza

      redazione / 24 Settembre 2025

      La Cassazione chiarisce che per evitare la decadenza dalla prima casa occorre acquistare un nuovo immobile dopo l'alienazione infra quinquennale e non prima

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    • La casa

      Abitazione inidonea e prima casa: cosa accade se si acquista un altro immobile?

      redazione / 23 Settembre 2025

      La Cassazione con recente sentenza chiarisce quando non si perde il diritto alla agevolazione prima casa anche se si possiede un altro immobile nello stesso comune

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    • La casa

      Prima casa: nuovo termine di 2 anni anche al credito d’imposta

      redazione / 31 Luglio 2025

      La risposta 197/2025 dell’Agenzia chiarisce i nuovi termini per vendere l’immobile pre-posseduto e mantenere agevolazione e credito d’imposta.

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    • La casa

      Prima casa per usucapione: principi della Cassazione

      redazione / 21 Marzo 2025

      La Cassazione esprime un principio sulla agevolazione prima casa con l'Ordinanza n 4713/2025 relativamente all'acquisto per usucapione

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    • La casa

      Prima casa: spetta con riacquisto post donazione dell’immobile preposseduto

      redazione / 13 Febbraio 2025

      Le Entrate evidenziano l'ammissibilità della agevolazione prima casa nella ipotesi di donazione dell'immobile pre posseduto con clausola di premorienza

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    • La casa

      Agevolazione prima casa: i due anni valgono per i rogiti dall’ 1.01.2024

      redazione / 29 Gennaio 2025

      Agevolazione Prima casa: l'ADE precisa l'applicabilità del termine dei 2 anni per rivendere l'immobile pre posseduto. Potenzialmente il nuovo termine parte dall'1.01.2024

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    • La casa

      Mutui prima casa: cosa prevede la legge di bilancio 2025

      redazione / 31 Dicembre 2024

      Mutui prima casa 2025: confermate le misure agevolative per l'acquisto della prima casa nella bozza di legge di bilancio

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    • La casa

      Bonus casa under 36: in scadenza il 31.12, con quali atti si accede

      redazione / 6 Dicembre 2024

      Bonus casa under 36 spetta anche a chi ha stipulato un preliminare precedente al 2023 e stipuli il definitivo entro il 31.12.2024: chiarimento ADE del 5 dicembre

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    • La casa

      Comunione legale tra coniugi: le dichiarazioni per il bonus prima casa

      redazione / 12 Novembre 2024

      La Cassazione afferma che nella comunione legale tra coniugi entrambi devono intervenire in atto per il bonus prima casa

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    • La casa

      Mutui misti: regole di detrazione degli interessi passivi

      redazione / 24 Settembre 2024

      L'Ade chiarisce le regole di detrazione degli interessi passivi sul mutuo per l'acquisto dell'abitazione principale nel caso in cui vi sia anche un importo per la ristrutturazione

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    • La casa

      Acquisto immobile: avviso di rettifica dell’imposta di registro

      redazione / 31 Luglio 2024

      Guida Acquisto Casa 2024: cosa fare se si riceve un avviso di rettifica e liquidazione imposta di registro

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    • La casa

      Dl Salva Casa 2024: principali contenuti

      redazione / 29 Luglio 2024

      Salva Casa 2024: novità per destinazione d'uso, sottotetti e stato legittimo

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